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不動産の欠陥問題を予防する方法

どんなに注意していたとしても発生してしまう可能性があるもの、それが不動産の欠陥問題です。代表的なものとしては家の歪み、水漏れ雨漏り、断熱材の省略による冷暖房の非効率、などです。どのような条件があると欠陥問題が発生しやすいかと考えると、その大半が「責任の所在が曖昧」な状態で建築されているからです。責任の所在が曖昧になるのは、トータルに管理する担当者が不在の場合に発生しやすいです。設計、建築、現場管理、施工確認、と、それぞれに責任者がいる状態だと、連携が取りにくくなるのです。設計がきちんと行われていたとしても、建築の現場で予算が行き渡らなかったり、工事過程での省略や物資節約による利益捻出のために契約内容と異なる作業が行われてしまった場合には、完成した家が欠陥である可能性が高まるのです。トータルでの管理は「監理」と呼ばれています。現場管理だけでなく、住宅をトータルで監理する担当者がいれば欠陥問題は予防可能です。

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