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建築条件付き不動産のポイント

「建築条件付き」という注意書きが付いている不動産の情報には注意が必要です。建築条件付きで売買される土地は、正式には「建築条件付土地取引」と言って、売買取引されるのは「土地」ですが、その土地には「条件」が付いていて、その条件と言うのが「建築契約」なのです。建築契約が付いている、ということは、土地売買契約と建築契約がセットになっている状態です。つまり、その土地を購入するということは、その土地に決められている建築業者との契約内において住居を建てられる、ということです。建築業者が指定されている状態です。建築業者を変更することはできません。さらに言うと、期限も設けられていますので、ある一定の期限内に建築契約が成立しなければ、土地売買も含めて契約そのものが破棄されることになります。

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